ĐỊNH CƯ MỸ EB-5 – DỰ ÁN CMB GROUP 100

Hillwood Flywheel Build-To-Suit – Cơ hội đầu tư EB-5 an toàn, uy tín do Trung tâm vùng CMB quản lý

CƠ SỞ PHÁP LÝ

Hợp Danh Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng CMB Nhóm 100 có tên thương mại là: Dự án EB-5 CMB Nhóm 100 – Hillwood Flywheel Build-To-Suit đã được công bố công khai trên hệ thống của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ SEC.
Tham khảo hồ sơ tại: SEC – CMB Group 100

Diễn giải hồ sơ công ty:

• Công ty CMB Infrastructure Investment Group 100, LP được thành lập hợp pháp tại Hoa Kỳ dưới hình thức hợp danh hữu hạn (Limited Partnership).
• Ngày 28/08/2025, công ty đã nộp Form D cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ SEC.

Form D là gì?

Form D là thông báo pháp lý mà doanh nghiệp bắt buộc phải nộp khi huy động vốn theo diện miễn trừ theo Regulation D – Rule 506(c), áp dụng cho nhà đầu tư ngoài nước Mỹ.

• Việc có hồ sơ trên hệ thống công khai của SEC thể hiện dự án minh bạch, tuân thủ pháp luật.
• Chỉ dành cho nhà đầu tư đủ điều kiện (accredited investors) theo quy định của Luật Chứng khoán Hoa Kỳ.

Thông tin chính từ Form D (SEC, 28/08/2025)

• Công ty phát hành: CMB Infrastructure Investment Group 100, LP
• Loại hình pháp lý: Limited Partnership (hợp danh hữu hạn), thành lập năm 2025
• Địa chỉ: 5910 N Central Expressway, Suite 1000, Dallas, Texas 75206
• Điện thoại: +1 309-797-1550
• Người liên quan:
  • Noreen Hogan – Executive Officer / Manager of the General Partner
  • CMB 200, LLC – General Partner / Promoter
• Ngành nghề: Bất động sản – Thương mại / Xây dựng / Bất động sản khác
• Miễn trừ pháp lý: Rule 506(c), Regulation D – cho phép huy động vốn từ nhà đầu tư “đủ điều kiện”, không cần đăng ký công khai với SEC
• Ngày ký: 28/08/2025, do Noreen Hogan ký tên

CƠ SỞ THỰC TIỄN

1. Thông cáo báo chí từ Tập đoàn LEGO:
LEGO Group – Distribution Center in Virginia (2027)

Diễn giải thông cáo:

LEGO Group xây dựng trung tâm phân phối khu vực tại Virginia, Hoa Kỳ vào năm 2027

Virginia, Hoa Kỳ, ngày 8/5/2025 – LEGO Group công bố sẽ đầu tư 366 triệu USD để xây dựng và vận hành một Trung tâm phân phối khu vực (Regional Distribution Center – RDC) có diện tích 2 triệu ft² tại Prince George, Virginia. Dự kiến trung tâm này sẽ đi vào hoạt động năm 2027, khởi công xây dựng trong năm nay.

Trung tâm phân phối sẽ hỗ trợ cho nhà máy LEGO tại Greater Richmond, Virginia – hiện đang trong quá trình xây dựng và cũng sẽ khai trương năm 2027. Đây là một phần trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu của LEGO: đặt các nhà máy và trung tâm phân phối gần những thị trường lớn để đảm bảo năng lực tăng trưởng bền vững trong tương lai. Hợp đồng thuê xây dựng riêng (build-to-suit lease) cho RDC đã được ký với Crosspointe Commerce Center, liên doanh giữa Hillwood Investment Properties và The Silverman Group.

Ông Carsten Rasmussen, Giám đốc Vận hành LEGO Group, cho biết:
“Trung tâm phân phối khu vực mới sẽ giúp mạng lưới vận hành linh hoạt hơn, đặt chúng tôi vào vị thế thuận lợi để hỗ trợ tăng trưởng dài hạn tại châu Mỹ. Cùng với nhà máy tại Virginia, trung tâm này sẽ rút ngắn chuỗi cung ứng, giảm thời gian giao hàng cho khách hàng cũng như giảm tác động môi trường. Chúng tôi biết ơn sự ủng hộ liên tục từ bang Virginia.”

Trung tâm phân phối tại Virginia là trung tâm thứ hai của LEGO tại khu vực châu Mỹ, sau cơ sở hiện có ở Fort Worth, Texas. Trung tâm sẽ do một đối tác logistics bên thứ ba vận hành, tạo ra 305 việc làm. Riêng nhà máy Virginia khai trương năm 2027 sẽ tạo ra hơn 1.700 việc làm trực tiếp cho LEGO Group.

Ngoài ra, LEGO Group đã khánh thành nhà máy mới tại Bình Dương, Việt Nam vào tháng 4/2025 và đang mở rộng ba nhà máy hiện hữu tại Nyíregyháza (Hungary), Jiaxing (Trung Quốc) và Monterrey (Mexico) để đáp ứng nhu cầu toàn cầu. Công ty cũng đã mở trung tâm phân phối thứ hai tại châu Âu (Bỉ, 2024) và sẽ chính thức khai trương trung tâm phân phối thứ hai tại châu Á (Việt Nam) vào cuối năm 2025.

2. Thông cáo báo chí từ Văn phòng Thống đốc bang Virginia

Governor of Virginia — phần “News Releases” (thông cáo báo chí) xuất bản

https://www.governor.virginia.gov/newsroom/news-releases/2025/may/name-1045738-en.html?utm

Diễn giải thông cáo báo chí bằng tiếng Việt:

THÔNG CÁO BÁO CHÍ

Ngày phát hành: 8/5/2025

Liên hệ:

• Văn phòng Thống đốc: Peter Finocchio – Peter.finocchio@governor.virginia.gov
• Cơ quan Phát triển Kinh tế Virginia (VEDP): Killeen Wells – kwells@vedp.org
• Tập đoàn LEGO: media@lego.com

3. Nguồn tham khảo khác

https://virginiabusiness.com/lego-prince-george-county-warehouse-366m-jobs/

Diễn giải:

Thống đốc Glenn Youngkin công bố Tập đoàn LEGO sẽ xây dựng Kho & Trung tâm phân phối tại Prince George

Nhà sản xuất đồ chơi toàn cầu sẽ đầu tư 366 triệu USD, tạo 305 việc làm mới

RICHMOND, Virginia – Hôm nay, Thống đốc Glenn Youngkin công bố Tập đoàn LEGO sẽ đầu tư 366 triệu USD để xây dựng một kho hàng mới rộng 2 triệu feet vuông tại Khu công nghiệp Crosspointe Business Centre, Quận Prince George. Dự án dự kiến tạo ra 305 việc làm mới.

“LEGO không chỉ là một thương hiệu gia đình quen thuộc, mà còn là biểu tượng của sự sáng tạo, đổi mới và chất lượng được công nhận toàn cầu,” Thống đốc Youngkin nói. “Ba năm sau khi chọn Virginia để xây dựng nhà máy sản xuất tại Mỹ, việc LEGO mở rộng sang Quận Prince George đánh dấu một chương mới trong mối quan hệ hợp tác này, mang đến 305 việc làm chất lượng cao cho khu vực. Quyết định này gửi đi thông điệp mạnh mẽ: Virginia là nơi mà các tập đoàn hàng đầu toàn cầu có thể phát triển, thịnh vượng và thành công.”

Thư ký Thương mại & Công thương Juan Pablo Segura cũng nhấn mạnh:

“Quyết định của LEGO mở rộng tại Virginia khẳng định sức mạnh cộng đồng và tài năng con người của chúng ta. Khoản đầu tư này mang lại việc làm chất lượng cao cho Quận Prince George và phản ánh cam kết xây dựng cộng đồng khỏe mạnh, thịnh vượng.”

Ông Carsten Rasmussen – Giám đốc Vận hành LEGO Group cho biết:

“Trung tâm phân phối khu vực này sẽ giúp mạng lưới của chúng tôi linh hoạt hơn, sẵn sàng hỗ trợ tăng trưởng dài hạn tại châu Mỹ. Cùng với nhà máy tại Virginia, RDC sẽ rút ngắn chuỗi cung ứng – giảm thời gian giao hàng cho khách và giảm tác động môi trường. Chúng tôi rất biết ơn sự hỗ trợ từ bang Virginia.”

Thông tin thêm về LEGO Group:

• Thành lập năm 1932 tại Billund, Đan Mạch bởi Ole Kirk Kristiansen.
• Tên LEGO bắt nguồn từ từ Đan Mạch “LEg GOdt” nghĩa là “Chơi tốt”.
• Hiện nay vẫn là công ty gia đình, trụ sở tại Billund, sản phẩm được bán tại hơn 120 quốc gia.

Hỗ trợ của bang Virginia:

• VEDP hợp tác cùng Quận Prince George và Vùng Gateway để đưa dự án này về Virginia.
• Thống đốc Youngkin phê duyệt khoản tài trợ 2,53 triệu USD từ Quỹ Cơ hội Bang.
• LEGO còn đủ điều kiện nhận hỗ trợ từ Chương trình Phát triển Cảng Virginia.
• VEDP sẽ hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo thông qua Chương trình Đầu tư Việc làm Virginia (VJIP), giúp giảm chi phí nhân sự cho doanh nghiệp mở rộng.

Ý kiến các lãnh đạo:

• Thượng nghị sĩ Lashrecse Aird: “Hơn 300 việc làm mới là cơ hội cho các gia đình, xây nền móng vững chắc cho cộng đồng.”
• Hạ nghị sĩ Carrie Coyner: “Chúng tôi vui mừng chào đón thêm thành viên LEGO vào cộng đồng – minh chứng cho tương lai tươi sáng mà chúng ta cùng nhau xây dựng.”
• Hạ nghị sĩ Kim Taylor: “Khoản đầu tư 366 triệu USD và 305 việc làm mới sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương và khẳng định tiềm năng khu vực.”
• Chủ tịch HĐQT Quận Prince George – Floyd Brown, Jr.: “LEGO mang lại công ăn việc làm chất lượng và tăng trưởng kinh tế, củng cố cam kết biến Prince George thành nơi tuyệt vời để sống, làm việc và vui chơi.”
• Chủ tịch kiêm CEO Vùng Gateway Virginia – Keith Boswell: “LEGO gia nhập danh sách các thương hiệu lớn như Amazon, Walmart, Aldi, Delhaize America, tận dụng vị trí chiến lược và hạ tầng hàng đầu của khu vực.”
• CEO Cảng Virginia – Stephen A. Edwards: “LEGO là người dùng cảng quan trọng, khoản đầu tư này cho thấy niềm tin của LEGO vào Virginia và năng lực cảng trong việc vận chuyển hàng hóa an toàn, bền vững.”

Tiến độ dự án

• Khởi công: 05/2025
• Hoàn thành phần vỏ: 05/2027
• Bàn giao quyền sử dụng: 24/12/2026
• Hoàn thành cơ bản: 31/05/2027

CEO Budapest Global Vietnam – chị Đỗ Thị Thu Huyền khảo sát dự án của Hillwood Development tại Dallas, Texas

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Đây không phải là lời mời chào mua hoặc bán chứng khoán. Bất kỳ lời đề nghị tham gia đầu tư chỉ được thực hiện thông qua biên bản ghi nhớ chào bán chính thức bằng văn bản, và bất kỳ giao dịch nào cũng phải dựa trên thỏa thuận đăng ký hợp lệ do công dân nước ngoài ký kết.
Các suất đầu tư EB-5 được chào bán thông qua Prevail Capital, LLC – đơn vị môi giới-đại lý đã đăng ký với SEC và là thành viên của FINRA/SIPC.
Đầu tư EB-5 mang tính rủi ro cao, đầu cơ và kém thanh khoản. Nhà đầu tư có thể mất toàn bộ khoản đầu tư. Không có gì đảm bảo rằng khoản đầu tư EB-5 sẽ giúp nhà đầu tư nhận được quyền thường trú hợp pháp tại Hoa Kỳ.