EnglishBất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại tiềm năng sinh lời cao và bền vững. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản châu Âu đang trở thành điểm đến đầu tư của nhiều nhà đầu tư trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến cho thị trường này trở thành kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn?
1. Vị trí địa lý thuận lợi
Châu Âu nằm ở phía tây châu Á, ba phía giáp biển và đại dương, gồm phía Bắc giáp Bắc Băng Dương, phía Tây giáp Đại Tây Dương và phía Nam giáp Địa Trung Hải nên được coi là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm thế giới, kết nối với nhiều châu lục khác.
Ngoài ra, các nước là thành viên của Liên minh châu Âu còn có đặc quyền về tự do đi lại và cư trú trong lãnh thổ của các nước thành viên bởi các chính sách chung về an ninh và đối ngoại.
Đây là khu vực có nền kinh tế phát triển, ổn định, với dân số đông và thu nhập cao. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại…
2. Chính sách pháp lý minh bạch
Các nước châu Âu có hệ thống pháp luật minh bạch và chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm khi thực hiện các giao dịch bất động sản.
3. Cơ sở hạ tầng phát triển
Các nước châu Âu có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, đồng bộ, bao gồm giao thông, điện nước, y tế, giáo dục… tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi, thu hút nhiều lao động đến làm việc, doanh nhân và doanh nghiệp đến phát triển thị trường, đầu tư kinh doanh…
4. Thị trường bất động sản sôi động
Theo báo cáo của Savills, thị trường bất động sản châu Âu năm 2022 ghi nhận mức tăng trưởng giá trung bình 5%, trong đó giá nhà ở tăng 6%, giá văn phòng tăng 4%, và giá bán lẻ tăng 2%.
Thị trường bất động sản châu Âu luôn sôi động, với nhiều phân khúc đầu tư đa dạng như nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại… Điều này giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Trong khi đó, khu vực này có chất lượng cuộc sống cao, thu hút nhiều cá nhân và doanh nghiệp đến làm việc từ đó tạo ra nhu cầu về bất động sản để ở và kinh doanh lớn.
Châu Âu có hệ thống pháp luật minh bạch và chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư, giúp cho nhà đầu tư yên tâm khi đầu tư bất động sản tại châu Âu.
5. Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn
Lợi nhuận đầu tư bất động sản châu Âu thường cao hơn so với các thị trường khác trên thế giới. Theo các chuyên gia, lợi nhuận từ đầu tư bất động sản châu Âu trung bình khoảng 5-7%/năm.
6. Cơ hội định cư
Một số quốc gia châu Âu có chương trình đầu tư bất động sản để định cư. Đây là một trong những lý do thúc đẩy các giao dịch bất động sản châu Âu trở nên đắt khách hơn.
Nhưng đối với các nhà đầu tư nước ngoài thì đây lại là một cơ hội hấp dẫn để có thể được sinh sống, làm việc lâu dài tại châu Âu.
Một số chương trình định cư thông qua đầu tư bất động sản có thể kể đến như:
- Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha với lựa chọn đầu tư bất động sản có giá trị từ 350.000 EUR.
- Chương trình Thẻ xanh Síp dành cho những nhà đầu tư mua bất động sản có giá trị từ 300.000 EUR.
- Hungary có chương trình cấp thẻ cư trú cho những nhà đầu tư mua bất động sản có giá trị từ 180.000 EUR.
- Hy Lạp có chương trình Golden Visa với lựa chọn đầu tư bất động sản có giá trị từ 250.000 EUR.
- Tây Ban Nha có chương trình Golden Visa với lựa chọn đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 500.000 EUR.
Với những ưu điểm vượt trội trên, bất động sản châu Âu là một kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thị trường và lựa chọn các dự án uy tín để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.
Dưới đây là một số lưu ý khi đầu tư bất động sản châu Âu:
Nghiên cứu kỹ thị trường: Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản tại các quốc gia châu Âu. Điều này giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường, từ đó lựa chọn được các dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Lựa chọn các dự án uy tín: Nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Điều này giúp nhà đầu tư an tâm về chất lượng dự án và khả năng sinh lời.
Tìm hiểu kỹ các điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các điều khoản hợp đồng. Điều này giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro phát sinh trong quá trình đầu tư.
Với sự phát triển của kinh tế và du lịch, thị trường bất động sản châu Âu sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Đây là cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao
