Hợp Danh Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng CMB Nhóm 97, với tên thương mại là Dự án EB-5 CMB Nhóm 97 – Stillwater Travis South, đã được công bố công khai trên hệ thống của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC). Thông tin pháp lý đầy đủ của dự án được đăng tải tại các nguồn chính thức sau:
Trang SEC:
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/2069712/000206971225000001/0002069712-25-000001-index.htm
Hồ sơ công ty:
https://companiesbio.com/CIK-0002069712-company-cmb-infrastructure-investment-group-97-lp-info.html
Quý nhà đầu tư vui lòng tham khảo để yên tâm về tính minh bạch và hiểu rõ tính pháp lý của dự án.

Cơ cấu: Dự án bao gồm Giai đoạn I của dự án phát triển bất động sản logistics công nghiệp nhiều giai đoạn, gồm việc phát triển hai tòa nhà logistics hạng A trên diện tích đất 31 mẫu Anh (12,5 hecta), với tổng diện tích xây dựng hơn 28.000 m²:
– Tòa nhà A: diện tích 16.891 m2, 297 chỗ đậu xe ô tô và 31 chỗ đậu xe đầu kéo.
– Tòa nhà B: diện tích 11.269 m2, 261 chỗ đậu xe ô tô và 31 chỗ đậu xe đầu kéo.

Cả hai tòa nhà đều được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm:
– Chiều cao trần 9,75m, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại,
– Tiện ích đồng bộ về nước sạch, nước thải và hạ tầng giao thông.

Tiềm năng tăng trưởng mạnh, nhu cầu thực tế cao

– Nhờ chi phí nhà ở hợp lý tại Kyle và Buda, Texas, nên một lượng lớn lao động làm việc trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp sinh sống gần khu vực này.
– Trong quý 4 năm 2024, tổng diện tích bất động sản công nghiệp được đưa vào sử dụng tại Austin đạt 2,5 triệu SF (tương đương khoảng 232.000 m²), trong khi tỷ lệ trống giảm xuống còn 12,4%, giảm 505 điểm cơ bản so với quý trước.
– Quý 4/2024 cũng đánh dấu quý thứ 42 liên tiếp thị trường bất động sản công nghiệp tại Austin ghi nhận nhu cầu ròng dương, trong đó các tiểu thị trường South Austin và Quận Hays đã cho thuê hơn 170.000 SF (tương đương khoảng 16.000 m²) trong cùng quý.

Sử dụng nguồn vốn EB-5: Nguồn vốn EB-5 từ nhà đầu tư CMB Nhóm 97 sẽ được sử dụng để tài trợ cho toàn bộ hoạt động phát triển và xây dựng, bao gồm:
– Phá dỡ, xử lý đất, san lấp, cảnh quan, thoát nước,
– Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nội thất và công trình phụ trợ.

HPI Commercial Real Estate Services đã được chọn là đơn vị tiếp thị các bất động sản công nghiệp này cho bên thuê tiềm năng. HPI không phải đơn vị trực thuộc Hợp danh.

NHK Capital Partners LLC – Đơn vị góp vốn đầu tư

Website: https://nhkcapitalpartners.com/

NHK Capital Partners, LLC (“NHK”), một công ty thuộc sở hữu của gia đình Hogan, được thành lập vào năm 2019, với trọng tâm là cung cấp các cơ hội đầu tư thay thế trong thị trường vốn cổ phần tư nhân bất động sản Hoa Kỳ.

Gia đình Hogan, là những người điều hành NHK, luôn trực tiếp tham gia vào từng cơ hội đầu tư mà NHK giới thiệu. Cho đến nay, gia đình Hogan đã đầu tư ít nhất 20% tổng vốn huy động của mỗi dự án, thể hiện sự cam kết mạnh mẽ và đồng hành tuyệt đối với các nhà đầu tư.

Sứ mệnh của NHK là mang đến các cơ hội đầu tư chất lượng, phù hợp với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư, đồng thời tạo điều kiện để họ tiếp cận trực tiếp với thị trường bất động sản Hoa Kỳ – lĩnh vực vốn thường chỉ dành cho các nhà đầu tư tổ chức.

Đội ngũ lãnh đạo và điều hành NHK sở hữu hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại, thông qua công ty liên kết CMB Regional Centers. Tính đến nay, CMB đã huy động hơn 3,6 tỷ USD và phục vụ hơn 6.500 nhà đầu tư toàn cầu.

Tính đến nay, NHK đã huy động thành công hơn 150 triệu USD, đầu tư vào các lĩnh vực như: khu nhà ở cho thuê đơn lập, cộng đồng nhà ở xây dựng để cho thuê, chung cư đa gia đình, bất động sản công nghiệp – logistics, khách sạn và văn phòng thương mại.

TRỤ SỞ CHÍNH:
5910 N Central Expressway, Tầng 10, Dallas, Texas 75206

VĂN PHÒNG CHI NHÁNH:
7819 42nd Street West, Rock Island, Illinois 61201

Stillwater Capital Investment LLC – Nhà phát triển dự án

Website: https://stillwatercapital.com/

Stillwater Capital Investments, LLC là một công ty bất động sản tư nhân tích hợp đầy đủ có chuyên môn trong việc tìm kiếm, thẩm định, phát triển, mua lại và quản lý nhiều loại hình bất động sản.

Đội ngũ của Stillwater có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý các loại hình bất động sản đặc thù như các cộng đồng đa gia đình đô thị, bất động sản đa mục đích, bất động sản xây theo yêu cầu, nhà ở đơn gia đình cao cấp và bất động sản công nghiệp.

Stillwater Capital tập trung chính vào phát triển nhà ở, bao gồm các dự án nhà ở gia đình đơn lẻ và các dự án đa gia đình, nỗ lực lên ý tưởng, xây dựng và quản lý dự án dựa trên sự hiểu biết đầy đủ và cân bằng về tác động đến cộng đồng và đối tác. Cùng đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế xuất sắc, Stillwater nỗ lực tạo ra các bất động sản độc đáo với thiết kế vượt thời gian, bố cục hiệu quả và các tiện ích cao cấp. Các dự án phát triển nhà ở đa gia đình gần đây của Stillwater bao gồm The Crosby ở Dallas, The Monroe và The Conley ở Austin.

Stillwater hiện đang triển khai nhiều dự án logistics công nghiệp bao gồm 121 Technology Park ở Allen, TX, Oak Grove Logistics ở Fort Worth, TX và Forney Logistics Crossing ở ngoại ô Dallas, TX.

Địa chỉ:
Dallas:
2515 Đại lộ McKinney, Tầng 12 Dallas, Texas 75201, Hoa Kỳ
Austin:
2905 Đường San Gabriel, Căn 204 Austin, Texas 78705, Hoa Kỳ

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Đây không phải là lời mời chào mua hoặc bán chứng khoán. Bất kỳ lời đề nghị tham gia đầu tư chỉ được thực hiện thông qua biên bản ghi nhớ chào bán chính thức bằng văn bản, và bất kỳ giao dịch nào cũng phải dựa trên thỏa thuận đăng ký hợp lệ do công dân nước ngoài ký kết.
Các suất đầu tư EB-5 được chào bán thông qua Prevail Capital, LLC – đơn vị môi giới-đại lý đã đăng ký với SEC và là thành viên của FINRA/SIPC.
Đầu tư EB-5 mang tính rủi ro cao, đầu cơ và kém thanh khoản. Nhà đầu tư có thể mất toàn bộ khoản đầu tư. Không có gì đảm bảo rằng khoản đầu tư EB-5 sẽ giúp nhà đầu tư nhận được quyền thường trú hợp pháp tại Hoa Kỳ.